第一章    项目服务要求

二、服务内容

1）提供房地产营销策划、广告推广及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。）

（一） 营销策划

1、项目营销总体策略

2、入市时机选择

3、阶段性销控计划

4、价格定位及策略

（二） 广告策划

1、项目推广口号

2、项目卖点整合包装

3、整体广告计划

4、广告预算及媒体组合

5、VI标识系统

项目形象策划

（1）项目基本形象设计：标志、标准字、标准色彩、标准组合 

（2）项目标志形象应用设计： 

①内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋； 

②销售中心：装修建议及展板设计； 

③户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等。

传播工具的创意与设计：

①楼书创作（创意、文案、设计）；

②折页及海报创作（创意、文案、设计）；

③报广创作（创意、文案、设计）；

④广播、电视稿文案等。

（三） 销售管理 

1、建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为

2、销售文件及管理文件的制订

3、销售道具使用

4、销售人员培训

5、制订销控计划

6、销售执行的内部协调程序

7、客户资源库的建立

8、售后服务机制建立

9、定期报送各项统计报表 

 （四）广告推广服务（策划、设计、制作、发布）

    1、户外广告载体   

2、公交车体广告

3、公交车内灯箱广告

4、候车亭双面灯箱广告

5、墙体广告

6、高炮

7、宣传单页、户型单张、折页

8、超市购物车

9、护栏

10、项目围挡喷绘

11、公交车视频

12、VR（移动售房系统）

13、沙盘、区域沙盘、户模

14、拼接屏

15、视频制作

16、开盘活动（开盘礼品、认筹礼品等)

17、物料（纸巾盒、手提袋、名片、档案袋、信封、纸杯、展架、易拉宝等等）

18、其他

(五)线上推广

1、微信公众号

2、微信强植

3、网络媒体

4、影院

6、其他

2）乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标

1、市场定位、产品定位。

2、项目投资利润最大化。

3、在项目营销工程中为甲方积累品牌资产。

三、服务期限：合同生效之日起至本项目最后一期拿到《公安县商品房预售许可证》正式开盘销售后18个月。